» » «Детский мир» договорился о покупке ТЦ в «доме-книжке» на Новом Арбате

Бизнес

«Детский мир» договорился о покупке ТЦ в «доме-книжке» на Новом Арбате

«Детский мир» договорился о покупке ТЦ в «доме-книжке» на Новом Арбате«Детский мир» откроет магазин в торговом центре «Валдай» на Новом Арбате. При покупке этого объекта компания могла заплатить структурам Сбербанка около 1 млрд руб.

«Детский мир» объявил тендер на проектирование, ремонтно-строительные и инженерные работы «в помещениях магазина ПАО «Детский мир», расположенного в ТЦ «Валдай» на ул. Новый Арбат, 11, корп. 1». Сейчас у ретейлера детских товаров нет магазина по этому адресу. «Детский мир» договорился о покупке этого торгового центра у структур Сбербанка, пояснил источник в консалтинговой компании в сфере недвижимости. Структуры АФК «Система», которым принадлежит 52,1% ретейлера, интересовались этими торговыми помещениями, подтвердил другой участник рынка коммерческой недвижимости.

В АФК «Система» и Сбербанке отказались от комментариев. В «Детском мире» на момент публикации не ответили.

Торговый центр «Валдай» занимает первые этажи одного из «домов-книжек» на Новом Арбате. В торговом центре два надземных этажа и два подвальных со вспомогательными и складскими помещениями. Его общая площадь — 3,6 тыс. кв. м, в том числе торговых 2,5 тыс. кв. м. В 2016 году Сбербанк пробовал продать его за 1 млрд руб., но желающих купить объект не нашлось. Сейчас банк мог снизить цену, говорят собеседники .

ТЦ «Валдай» расположен в одном здании с ТЦ «Новоарбатский» (общая площадь — 12,2 тыс. кв. м, торговая — 7,4 тыс. кв. м). Оба торговых центра, по данным Росреестра, находятся в залоге у Сбербанка и контролируются банком. «Валдай» принадлежит ООО «Евромагазин 21 век», в котором банк владеет 75%, «Новоарбатский» полностью принадлежит «дочке» банка — ООО «СБК Авто».

Объекты раньше выставлялись на торги Российского аукционного дома (РАД) вместе, для них готовилась единая документация. На 14 марта назначен новый аукцион, но на продажу в нем предлагается только «Новоарбатский».

В РАДе сказали , что им о продаже «Валдая» неизвестно. «Сейчас на торги выставлен один объект по пожеланию собственника», — пояснили в аукционном доме. «ТЦ «Валдай» продали напрямую, без аукциона», — говорит собеседник в консалтинговой компании.

По словам директора отдела торговых помещений CBRE в Москве Марины Малахатько, после того как «Детский мир» закроет флагманский магазин на Воздвиженке, на границе Арбата и Хамовников не останется больших детских магазинов. В то же время именно эта зона, даже с учетом предложения точечных районных операторов, является одной из самых ненасыщенных детскими товарами. Тем не менее само это здание для детского магазина — спорная локация, говорит эксперт. Рядом сложно найти парковочное место, пешеходный трафик большой, но в основном это «несемейная» публика, объяснила она.

«Детский мир» — крупнейший в России ретейлер детских товаров. По состоянию на 31 декабря 2018 года сеть состояла из 673 магазинов в России и Казахстане. С 2014 года флагманский магазин «Детского мира» расположен на Воздвиженке в комплексе «Воздвиженка Центр» (бывший «Военторг»), где он занимает площадь около 7 тыс. кв. м. Новые собственники «Военторга» — китайская Fosun и Рубен Варданян — планируют реновацию бизнес-центра на Воздвиженке. Источники в августе 2018 года сообщали, что в новой концепции не нашлось места флагманскому «Детскому миру».

«Хорошее расположение, формат торгового центра, а также большие пешеходные потоки скорее всего позволят «Детскому миру» открыть на Новом Арбате флагманский магазин, — говорит исполнительный директор департамента торговой недвижимости Colliers International Дина Постоленко. — Вероятно, будет произведена реконцепция торгового центра для максимально эффективного использования площадей, зон общего пользования. За последние несколько лет «Детский мир» активно развивался, и полагаю, это станет очередным успешным проектом ретейлера».




Похожие новости

Новости других разделов

Присоединяйтесь

Деньги — предельно обобщённая информация о продуктообмене.

Журналисты

Цитата

Заблуждение не перестаёт быть заблуждением оттого, что большинство разделяет его.

Л.Н. Толстой.