» » Депутат Госдумы прокомментировал закон о комплексном развитии территорий

Финансовые события

Депутат Госдумы прокомментировал закон о комплексном развитии территорий

Депутат Госдумы прокомментировал закон о комплексном развитии территорий

Новый закон о комплексном развитии территорий (КРТ) приведет к качественному обновлению городов одновременно со снижением нагрузки на федеральный бюджет. Он позволяет объединить финансирование субъектов федерации, внебюджетные источники, действующие программы строительства инфраструктуры и дорог, и направить их на формирование комплексной застройки в центральных районах городов. Так «Ленте.ру» прокомментировал практику реализации закона о комплексном развитии территорий депутат Госдумы от Кемеровской области, зампред комитета по транспорту и строительству Павел Федяев.

«Мы наконец-то перейдем от точечной, хаотичной застройки к комплексной, с грамотно спланированными кварталами, со всей инфраструктурой и при этом недалеко от центра. Сейчас в регионах осматривают возможные площадки, оценивают состояние коммуникаций, затем будет планирование, общественные слушания. Первые результаты работы мы сможем обсудить уже этой осенью», — подчеркнул депутат.

В субъектах федерации началась активная работа по реализации закона о комплексном развитии территорий, который был принят в конце 2020 года. В Татарстане в первом чтении одобрены изменения в закон «О градостроительной политике», Свердловская область собирается принять соответствующий закон в марте 2021 года. В Кемеровской области для того, чтобы закон заработал, разрабатывают девять основных и двенадцать дополнительных нормативно-правовых актов.

В городах России накопился большой объем ветхого жилья с низким социальным рейтингом, а новостройки сосредоточены на окраинах. Глава о комплексном развитии территорий в Градостроительном кодексе существует около десяти лет, но реализованных проектов единицы, отмечают эксперты. Если у жителей аварийных домов есть возможность переехать в новое жилье по программе переселения, то жителям ветхого до нового закона надеяться было особенно не на что. Понятие «ветхое жилье» в законодательстве отсутствует. Существует только примерный синоним — «ограниченно работоспособное состояние здания». По разным подсчетам, еще пять лет назад в России было 65 миллионов квадратных метров ветхого жилья. С новым законом у людей, годами живущих в бараках, появилась возможность наконец переехать в комфортное жилье, а города смогут освободиться от деградировавшей застройки.

Конечно, негативных оценок в ходе реализации закона не избежать, уверен депутат Госдумы Павел Федяев. Вопросы собственности, и особенно на землю, были и остаются болезненными. Люди боятся потерять крышу над головой, даже если она протекает, стены в квартире в трещинах, а туалет на улице. В Татарстане люди, негативно настроенные к новому закону, назвали его «бульдозером».

«Страхи преувеличены. Такой «бульдозер» теоретически могут остановить две бабушки-соседки или одна семейная пара, если они живут в ветхом доме на 6 квартир и не захотят переезжать, — прокомментировал Павел Федяев. — Если даже одна треть собственников в доме проголосует против переселения, дом не будет принят в программу КРТ. Права собственников и нанимателей максимально защищены: они имеют право решать на общественных слушаниях, а затем на голосовании, причем, по закону обязаны прислушаться к меньшинству. Только жители выбирают, идут они в программу, или остаются в своих старых домах».

Если дом включают в программу КРТ (а для этого регионы должны в числе прочего прописать критерии таких зданий), есть несколько вариантов переселения. Для собственников и нанимателей прописаны возможные сценарии: можно получить возмещение деньгами (включая рыночную стоимость квартиры, стоимость земли, на которой находит дом, и общедомового имущества) или въехать в новую квартиру. Если горожанин хочет квартиру побольше, можно использовать маткапитал, субсидии, жилищные сертификаты. Регионы вправе разработать и свои бонусы, например, сниженный процент по ипотеке. При этом, актуальность реновации для регионов выше, чем для Москвы или Сочи, считает Павел Федяев.

Григорий Шугаев




Похожие новости

Новости других разделов

Присоединяйтесь

Деньги — предельно обобщённая информация о продуктообмене.

Журналисты

Цитата

Заблуждение не перестаёт быть заблуждением оттого, что большинство разделяет его.

Л.Н. Толстой.